Estimation théorique
Rue Condorcet,77680 Roissy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Condorcet,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 81 | 150 | 305900€ | 3777€ |
2021-06-25 | 12 | RUE CONDORCET | 5 | 91 | 149 | 320000€ | 3516€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 116 | 272 | 354800€ | 3059€ |
2021-09-24 | 20 | RUE CONDORCET | 5 | 91 | 204 | 388400€ | 4268€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 92 | 258 | 310800€ | 3378€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 378 | 370000€ | 2534€ |
2022-08-19 | 40 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 172 | 328000€ | 4100€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 150 | 318000€ | 3698€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 150 | 327350€ | 3763€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 255 | 385000€ | 3667€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 141 | 305950€ | 3438€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 196 | 276500€ | 3107€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 87 | 437 | 330000€ | 3793€ |
2022-02-24 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 133 | 548 | 447850€ | 3367€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 408 | 364000€ | 3640€ |
2021-01-29 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 98 | 422 | 379500€ | 3872€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 382 | 289750€ | 3293€ |
2023-02-14 | 36 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 382 | 355283€ | 4037€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 131 | 342 | 370000€ | 2824€ |
2021-10-05 | 1 | SQ GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2023-03-16 | 10 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 105 | 0 | 362000€ | 3448€ |
2019-11-28 | 10 | SQ JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 78 | 0 | 249718€ | 3202€ |
2020-03-27 | 12 | SQ SUZANNE VALADON | 5 | 94 | 0 | 267000€ | 2840€ |
2020-03-27 | 12 | SQ SUZANNE VALADON | 5 | 94 | 0 | 342996€ | 3649€ |
2022-11-15 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2019-10-04 | 16 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-06-23 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 91 | 0 | 323000€ | 3549€ |
2022-02-11 | 2 | SQ EDGAR DEGAS | 4 | 75 | 0 | 348000€ | 4640€ |
2020-10-19 | 2 | SQ EDGAR DEGAS | 4 | 75 | 0 | 137455€ | 1833€ |
2020-07-15 | 2 | SQ JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2021-07-26 | 3 | SQ GEORGES BRAQUE | 5 | 94 | 0 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-27 | 4 | SQ GEORGES BRAQUE | 4 | 78 | 0 | 228700€ | 2932€ |
2022-05-20 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 0 | 275760€ | 3535€ |
2022-04-22 | 5 | SQ MARIE LAURENCIN | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2020-04-29 | 7 | SQ JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 91 | 0 | 254500€ | 2797€ |
2022-09-15 | 8 | SQ PAUL GAUGUIN | 5 | 106 | 0 | 429000€ | 4047€ |
2022-05-18 | 9 | SQ MARIE LAURENCIN | 4 | 97 | 0 | 343900€ | 3545€ |
2021-04-29 | 9 | SQ SUZANNE VALADON | 6 | 108 | 0 | 337900€ | 3129€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 7 | 110 | 561 | 447000€ | 4064€ |
2019-07-09 | 4 | SQ DES ESSARTS | 5 | 99 | 314 | 325000€ | 3283€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 108 | 467 | 367850€ | 3406€ |
2021-05-19 | 1 | SQ DES ESSARTS | 5 | 99 | 488 | 345000€ | 3485€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 98 | 321 | 399100€ | 4072€ |
2020-07-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-04 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 291000€ | 4343€ |
2022-12-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 314000€ | 3975€ |
2019-12-27 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2020-08-31 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2019-12-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 280400€ | 4185€ |
2021-12-07 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-17 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2019-07-19 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-26 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 341500€ | 3712€ |
2021-09-16 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 410000€ | 3694€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 127 | 439 | 383000€ | 3016€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 510 | 400600€ | 3514€ |
2022-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 106 | 204 | 357950€ | 3377€ |
2022-12-19 | 28 | AV PANAS | 4 | 84 | 440 | 424084€ | 5049€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 90 | 369 | 332710€ | 3697€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DES PALOMBES | 7 | 138 | 574 | 407000€ | 2949€ |
2020-12-30 | 20 | AV PANAS | 5 | 107 | 479 | 388000€ | 3626€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 148 | 431 | 478364€ | 3232€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 114 | 412 | 370000€ | 3246€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES PASSEREAUX | 7 | 133 | 506 | 315000€ | 2368€ |
2019-10-16 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 109 | 216 | 329020€ | 3019€ |
2020-07-09 | 15 | RUE LA PEROUSE | 6 | 184 | 476 | 391900€ | 2130€ |
2021-12-29 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 82 | 212 | 330000€ | 4024€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 96 | 219 | 322900€ | 3364€ |
2022-10-19 | 5 | SQ DU BOUT DES CHAMPS | 6 | 112 | 196 | 432900€ | 3865€ |
2020-12-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 321 | 317695€ | 3530€ |
2020-11-13 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 95 | 229 | 312650€ | 3291€ |
2021-08-31 | 6 | SQ DE LA GARENNE | 5 | 99 | 514 | 345250€ | 3487€ |
2021-02-25 | 26 | AV PIERRE CURIE | 4 | 90 | 263 | 322000€ | 3578€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE ROCHAMBEAU | 6 | 133 | 304 | 371250€ | 2791€ |
2020-09-10 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 229 | 315000€ | 3119€ |
2022-12-21 | 22 | AV PIERRE CURIE | 5 | 110 | 564 | 463300€ | 4212€ |
2022-06-29 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 105 | 636 | 620000€ | 5905€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE ROCHAMBEAU | 6 | 138 | 355 | 318000€ | 2304€ |
2022-12-22 | 20 | AV PIERRE CURIE | 1 | 39 | 62 | 180500€ | 4628€ |
2019-07-23 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-12 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 79 | 0 | 254000€ | 3215€ |
2022-08-01 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 297 | 350000€ | 4430€ |
2022-09-01 | 31 | RUE PAUL VALERY | 5 | 93 | 306 | 325000€ | 3495€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DES PASSEREAUX | 6 | 129 | 318 | 343500€ | 2663€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DES PASSEREAUX | 6 | 129 | 318 | 410000€ | 3178€ |
2020-03-17 | 48 | AV LAFAYETTE | 4 | 72 | 341 | 300000€ | 4167€ |
2021-09-02 | 4 | AV PANAS | 3 | 67 | 81 | 223650€ | 3338€ |
2020-09-15 | 5 | SQ DE L OREE DU BOIS | 5 | 99 | 439 | 310000€ | 3131€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 254 | 410100€ | 4557€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE LA PINSONNIERE | 4 | 90 | 458 | 353400€ | 3927€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA PINSONNIERE | 5 | 96 | 425 | 449800€ | 4685€ |
2022-12-09 | 10 | SQ DES CHASSEURS | 6 | 112 | 500 | 385000€ | 3438€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 4 | 110 | 187 | 375000€ | 3409€ |
2020-05-29 | 18 | AV DE MULHOUSE | 4 | 86 | 0 | 309000€ | 3593€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE MULHOUSE | 4 | 97 | 0 | 332000€ | 3423€ |
2022-08-01 | 18 | AV DE MULHOUSE | 6 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2020-06-16 | 27 | AV LAFAYETTE | 4 | 89 | 413 | 359800€ | 4043€ |
2022-05-19 | 29 | ALL DES GRANGES | 6 | 99 | 175 | 359000€ | 3626€ |
2021-04-12 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 166 | 325500€ | 3875€ |
2021-08-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 352700€ | 3674€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 1083 | 435000€ | 2702€ |
2023-03-30 | 17 | AV DE LA FAISANDERIE | 7 | 117 | 405 | 395000€ | 3376€ |
2020-08-28 | 8 | AV BLANCHE | 5 | 65 | 426 | 359000€ | 5523€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2021-09-30 | 21 | ALL DES GRANGES | 5 | 89 | 151 | 342000€ | 3843€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 66 | 399 | 335000€ | 5076€ |
2022-12-20 | 13 | ALL DES GRANGES | 5 | 90 | 180 | 362100€ | 4023€ |
2019-12-05 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 166250€ | 3260€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES GRANGES | 4 | 85 | 161 | 339000€ | 3988€ |
2021-11-26 | 10 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 153 | 334150€ | 3841€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 403 | 319900€ | 3594€ |
2021-07-07 | 21 | AV LAFAYETTE | 4 | 121 | 453 | 460000€ | 3802€ |
2022-07-08 | 6 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 177 | 343000€ | 3943€ |
2022-07-28 | 7 | AV BLANCHE | 7 | 157 | 459 | 455884€ | 2904€ |
2021-08-30 | 17 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 6 | 108 | 287 | 347900€ | 3221€ |
2022-10-21 | 4 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 5 | 91 | 256 | 368500€ | 4049€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE WATTRIPONT | 5 | 97 | 426 | 337240€ | 3477€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 80 | 330 | 354300€ | 4429€ |
2022-07-06 | 28 | AV LAFAYETTE | 6 | 106 | 459 | 454000€ | 4283€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ETIENNE DE LA VILLE | 4 | 78 | 155 | 309000€ | 3962€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 88 | 401 | 261000€ | 2966€ |
2021-07-15 | 1 | SQ FRANCOIS BOUCHER | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2019-06-27 | 10 | AV JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-11-02 | 12 | SQ LOUIS DAVID | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-03-16 | 13 | SQ FRANCOIS BOUCHER | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2021-04-30 | 15 | AV JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 95 | 0 | 280250€ | 2950€ |
2020-08-28 | 15 | SQ EDOUARD MANET | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2021-01-28 | 16 | SQ LOUIS DAVID | 4 | 83 | 0 | 261000€ | 3145€ |
2020-02-18 | 2 | AV JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 95 | 0 | 297000€ | 3126€ |
2020-07-08 | 20 | SQ EDOUARD MANET | 4 | 78 | 0 | 314000€ | 4026€ |
2019-10-14 | 28 | SQ EDOUARD MANET | 6 | 125 | 0 | 320000€ | 2560€ |
2020-08-07 | 3 | AV JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 111 | 0 | 289400€ | 2607€ |
2020-11-18 | 3 | SQ LOUIS DAVID | 5 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2023-06-21 | 33 | AV JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 75 | 0 | 337900€ | 4505€ |
2021-10-01 | 37 | AV JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-05-04 | 37 | SQ EDOUARD MANET | 5 | 91 | 0 | 299750€ | 3294€ |
2019-10-02 | 4 | SQ FRANCOIS BOUCHER | 5 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2023-01-16 | 4 | SQ JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2020-05-29 | 4 | SQ JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 95 | 0 | 257000€ | 2705€ |
2021-03-02 | 5 | SQ EDOUARD MANET | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2023-03-30 | 6 | AV JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2020-05-16 | 6 | SQ JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 93 | 0 | 260000€ | 2796€ |
2022-07-01 | 6 | SQ LOUIS DAVID | 6 | 110 | 0 | 328042€ | 2982€ |
2021-03-02 | 7 | SQ EDOUARD MANET | 6 | 121 | 0 | 320650€ | 2650€ |